Az Otthon Start Program elindulása előtt áll, ám sajnos az első héten fennakadásra lehet számítani a budapesti földhivatal működésében.

Más kérdések még nem kerültek tisztázásra, így a rendszer elindulásakor valószínűleg tömegével érkeznek majd az igények.

Augusztus 29. és szeptember 5. között szünetel a személyes ügyintézés a budapesti földhivatali kirendeltségeken, éppen akkor, amikor elindul az Otthon Start hitelprogram - írja a BiztosDöntés.

Budapest Főváros Kormányhivatala 2025. szeptember 1-jétől vezeti be az Elektronikus Ingatlan-nyilvántartási Rendszert (E-ING), amely papír nélküli ügyintézést kínál, ezáltal gyorsabbá, egyszerűbbé és költséghatékonyabbá téve a nyilvántartási eljárásokat.

Az átállás következtében augusztus 29. és szeptember 5. között a budapesti földhivatalokban (XI. kerület, Budafoki út 59. és XIV. kerület, Bosnyák tér 5.) szünetel a személyes ügyintézés. Ebben az időszakban lehetőség van a kérelmek postai és elektronikus úton való benyújtására, azonban a szakértők figyelmeztetnek, hogy ezek a megoldások nem alkalmasak a valódi problémák orvoslására. Az elektronikus rendszer megbízhatósága kérdéses, míg a postai kérelmek feldolgozása hosszú hetekbe telhet. Fontos megjegyezni, hogy a fővárosi ügyfélszolgálatok helyett más megyékben nem lehet ügyeket intézni, mivel a kérelmeket kizárólag az illetékes hivatalhoz kell benyújtani.

Az Otthon Start több fontos eleme is változott

Korábban már írtunk arról, hogy maga az Otthon Start Program sem minden részlete világos.

Elmaradt a bejelentés, három munkanappal indulás előtt sem világos az Otthon Start minden részlete

Tóth Renáta, az ingatlanjog területén jártas szakértő, rámutatott, hogy a személyes ügyintézés egyhetes leállítása jelentős mértékben lassítja a hitelkérelmek előterjesztésének folyamatát. A bankok ugyanis csak akkor tudják elfogadni a szükséges dokumentumokat, ha a vevő adásvételi szerződése már a földhivatal által érkeztetett formában szerepel a széljegyen.

További nehézséget okoz, hogy augusztus 29-én és szeptember 1-jén sem tulajdoni lap, sem térképmásolat nem lesz lekérhető, így az ügyvédek nem tudják ellenőrizni az ingatlanok per-, teher- és igénymentességét. Ezek az okiratok normál esetben elektronikusan is elérhetők, a magánszemélyek évente két alkalommal az Ügyfélkapun keresztül díjmentesen is lekérhetik őket.

A szakértők szerint borítékolható a káosz szeptember 8-án, amikor a hivatalok újranyitnak, mivel az egy hét alatt felhalmozódott kérelmek tömege egyszerre érkezhet be. Bár pozitívumként említhető, hogy Budapest az utolsó állomása az országos átállásnak, így itt talán sikerül elkerülni a korábbi hibákat, az ingatlan- és hitelpiac így is nehéz napok elé néz.

A roham gyorsan véget érhet, amint az Otthon Start Program keretében jogosultak az első hónapokban bevásárolnak.