A magyar ingatlanbefektetők számára Spanyolország már nem csupán egy vonzó célpont, hanem a jövő lehetőségeit rejtő aranybánya.

"A legtöbben olyan lakást keresnek, amit évente néhány hétig vesznek saját használatra igénybe, a fennmaradó időszakban pedig befektetésként kezelnek. Viszont egyre gyakoribb, hogy ügyfeleink már nemcsak ingatlant vásárolnak, majd adnak bérbe, hanem a tervezett kiköltözés miatt már iskolát is keresnek a gyerekeiknek" - emelte ki Udvarnoki Viktória.

A magyar vásárlók általában a 350-600 ezer eurós ársávban keresik az új építésű, tengerre néző, két hálószobás lakásokat. Ezek az ingatlanok vonzó célponttá váltak, hiszen gyakran holland, svéd vagy belga érdeklődőkkel kell megküzdeniük a kiválasztott otthonokért.

Costa del Sol térsége (vagyis Málaga, Marbella és Estepona a köztes tengerparti településekkel együtt) az elmúlt években nemcsak turisztikai, hanem ingatlanpiaci szempontból is jelentős fejlődést mutatott: 2024-ben ezen a partvidéken átlagosan 12-14 százalékos áremelkedést regisztráltak a tartós keresletnek is köszönhetően, 2025 első hónapjaiban pedig tovább folytatódott ez a trend.

A térség fokozódó vonzereje jól tükröződik abban, hogy a malagai repülőtér utasforgalma 2024-ben meghaladta a 25 milliót, ami több mint 11 százalékos növekedést jelent az előző évhez viszonyítva. Marbella és Estepona évek óta az európai élhetőségi rangsor élmezőnyében található, ami tovább erősíti a térség népszerűségét.

A magyar vásárlók gyakran a gyors bérbeadás reményében keresik a lehetőségeket a piacon, azonban a szakértők tapasztalatai azt mutatják, hogy az ingatlan értéknövekedése sok esetben kedvezőbb hozamot biztosíthat számukra.

- hangsúlyozta a Duna House spanyolországi partnere.

A vásárlási folyamat sokkal bonyolultabb, mint azt elsőre gondolnánk. Különösen a spanyol ingatlanpiacon, ahol számos tényezőt kell figyelembe venni:

A COVID-járvány idején és azt követően, a távmunkára való átállás következtében, jelentős mértékben megnőtt a tengerparti ingatlanok iránti kereslet. Ez a tendencia azóta is töretlenül folytatódik. A spanyol kormány ezt a hullámot okosan kihasználta, és több milliárd eurót fektetett be különféle fejlesztésekbe, beleértve játszóterek, iskolák és kórházak építését, valamint egy több mint 200 kilométeres partszakaszt összekötő tengerparti sétány létrehozását.